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买精装修二手房,还需要重新装修吗?

579人已浏览 时间 : 2016-12-27 10:51:27

      买精装修二手房,还需要重新装修吗?做这个决定需要注意三个问题:1、装修改造的工程量大小,先验房屋质量再考虑装不装;2、避免重新装修造成浪费,看原装修风格是不是容易改造;3、针对出现的问题进行改造,而不是大范围全面动工。
 

一、考虑装修的工程量

不少购房者买到精装修二手房后,都会想重新装修。有些精装修的房屋经过几年的使用,很多问题都开始暴露出来了,墙体裂痕、水管接头漏水、地板翘起等问题,这种房屋是一定需要大规模装修了。但有些精装修的房屋质量没什么大的问题,这时候就要思考一下,装修的工程量大还是小了,是大规模重装还是小范围补装。在买二手房的时候,应该注意一下,这个精装房的质量好不好,需不需要买了之后再大规模装修。因为买二手房的时候,大部分精装修的装修价格都折合到房价里了,每平大概2000-3000元,把原来的精装修全部拆掉重装,就等于白白损失了每平米2000-3000元的价值了。

二、避免重新装修造成浪费

购房者首先应该考虑原来的精装修风格是否适合自己。如果原来的装修风格跟自己的喜好没有太大的出路,那就只需要二手房的装修质量就好了。一般居住两年以上,房屋的质量问题应该都已经暴露,那就是修缮一下房屋的质量问题就行了。如果特别不喜欢原来的装修风格,才需要从头再来,特别是地板的材质、色彩是否喜欢,卫生间、厨房的设备、墙体、地面材质是否合心意,因为上述装修变更的成本比较大。总体来说,就是该装哪儿就装哪儿,千万要避免重新装修造成浪费。
 

三、针对出现的问题进行改造

如果精装修的二手房不打算大规模装修,那就在看房的时候就需要关注小细节,针对出现的问题进行改造。比如卫生间排风孔有没有留好,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。此外,还要检验管道、电路,天花板、墙体、门窗的质量。如果你购买的二手房还在保质期内,还可以找开发商处理房屋的质量问题。即使已经不在保质期里,找到房屋出现的问题,来针对改造,避免资源浪费。

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